Fysieke plannen en huisvesting
Voldoende nieuwbouw en renovatie
Voor de komende jaren staan veel
nieuwbouwplannen op stapel in
IJsselmonde. De woningcorporaties
gaan daarnaast hard aan de slag met
de renovatie van bestaande woningen.
Veel woningen die eind jaren zestig zijn
gebouwd, kunnen na renovatie nog een
lange tijd mee.
De woningmarkt in IJsselmonde zit
op slot. Er is weinig doorstroming
waardoor lange wachttijden ontstaan. Met name jongeren
ervaren dit als een groot probleem.
Voor nieuwbouwprojecten is het
belangrijk dat de deelgemeente
samen met de woningcorporaties
en projectontwikkelaars weet wat
voor woningen er gebouwd moeten
worden om de doorstroming op gang te
brengen.
Het Verolme-terrein wordt de
komende jaren herontwikkeld. Dit biedt kansen om de geïsoleerde
ligging van Beverwaard op te heffen.
Door deze gebieden fysiek en sociaal
met elkaar te verbinden, ontstaat ook
mogelijkheden om Beverwaard te
versterken.
De juiste woningen voor jong en oud
Voor de komende jaren staat een aantal
nieuwbouwprojecten op stapel. Doel is
om deze zo veel mogelijk aan te laten
sluiten op de behoeften van de huidige
bewoners van IJsselmonde. Daardoor
wordt het voor een grotere groep
mensen mogelijk om wooncarrière te
maken binnen de deelgemeente. Naast
nieuwbouw zal de komende jaren
een groot aantal woningen worden
gerenoveerd. Daardoor voldoen zij weer
aan de huidige eisen op het gebied van
woonruimte.
De investeringen in de woningen
zijn uiteindelijk terug te zien in de ontwikkeling van de WOZ-waarde.
De verwachting is dat deze effecten
in 2015 nog niet te zien zijn. Voor de
periode 2015 tot 2020 is het doel dat
de ontwikkeling van de WOZ-waarde
gelijke tred houdt met die van het
Rotterdamse gemiddelde.
Door op de verschillende
bedrijventerreinen bedrijven uit
eenzelfde branche te vestigen,
versterken zij elkaar onderling en
weet de klant de weg te vinden. Ook
vakopleidingen weten hiervan optimaal
gebruik te maken, bijvoorbeeld voor
stageplekken voor hun leerlingen.
Inzicht in wensen en behoeften, gebouwen hergebruiken
Wanneer woningen niet voldoen aan
de eisen voor de oudere bewoners,
kunnen deze in sommige gevallen
verbouwd worden voor jongeren.
Hierdoor komen meer huurwoningen
voor jonge starters vrij. Ook in
ouderenwoningen wordt geïnvesteerd,
zodat ouderen langer en prettiger
zelfstandig kunnen blijven wonen.
De deelgemeente wil inzicht krijgen
in de woonwensen en behoeften van
bewoners om haar plannen voor
nieuwbouw en renovatie daarop af
te stemmen. Woningcorporaties die
actief zijn in IJsselmonde gaan de
nieuwbouwplannen en renovatie van
bestaande woningen gezamenlijk
oppakken.
De komende jaren worden
verschillende renovatie- en
nieuwbouwprojecten uitgevoerd.
Onderstaande tabel geeft een verdeling
van de aantallen woningen per wijk
waarvan de renovatie of nieuwbouw
start in de periode 2010-2015. |
